Marché immobilier : baisse des ventes de logements existants aux États-Unis en septembre
Un récent rapport publié par l’Association nationale des agents immobiliers a indiqué une diminution continue des ventes de logements existants aux États-Unis au mois de septembre. En effet, les ventes de logements existants ont baissé de 1,0 % pour atteindre un taux annuel de 3,84 millions en septembre, après avoir chuté de 2,0 % pour atteindre un taux révisé de 3,88 millions en août.
Les économistes s’attendaient à une augmentation des ventes de logements existants de 1,0 % pour atteindre un taux de 3,90 millions, par rapport aux 3,86 millions initialement rapportés pour le mois précédent.
Facteurs influençant le marché immobilier
Le chef économiste de l’Association nationale des agents immobiliers, Lawrence Yun, a commenté la situation en déclarant : « Les ventes de logements sont restées essentiellement stables à un rythme d’environ quatre millions d’unités au cours des 12 derniers mois, mais des facteurs généralement associés à des ventes de logements plus élevées se mettent en place. Nous constatons plus de choix de biens immobiliers pour les consommateurs, des taux de crédit immobilier inférieurs à ceux d’il y a un an et des créations continues d’emplois dans l’économie. Il est possible que certains consommateurs hésitent à avancer dans une dépense majeure comme l’achat d’une maison avant les prochaines élections. »
Impact sur le marché immobilier
Le rapport indique également que l’inventaire de logements à la fin de septembre s’élevait à 1,39 million d’unités, en hausse de 1,5 % par rapport à 1,37 million d’unités en août et en hausse de 23,0 % par rapport à 1,13 million d’unités il y a un an. L’inventaire invendu représente une offre de 4,3 mois au rythme actuel des ventes, en hausse par rapport à 4,2 mois en août et 3,4 mois en septembre 2023.
En conclusion, malgré ces chiffres, plus d’inventaire disponible est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, car cela leur donne plus de choix avant de prendre une décision d’achat. Cependant, l’inventaire de biens en difficulté est minimal en raison du faible taux de défaillance des hypothèques, ce qui peut impacter le marché immobilier de manière significative.
Source : www.fxleaders.com