L’alerte des constructeurs sur la crise de l’accessibilité du marché immobilier
À travers le pays, les constructeurs immobiliers tirent la sonnette d’alarme concernant la crise croissante de l’accessibilité qui affecte le marché du logement. À Wichita, au Kansas, le constructeur local Carl Harris a vu le prix de ses nouvelles maisons exploser, les rendant inaccessibles pour de nombreuses familles.
“Le paiement de cette maison il y a deux ans et demi était d’environ 1 700 dollars. Aujourd’hui, il est un peu plus de 3 000 dollars”, a déclaré Harris, qui préside l’Association nationale des constructeurs de maisons, à NBC News. “Cela empêche plusieurs personnes d’accéder au marché et c’est là que réside la véritable préoccupation.”
Une hausse des coûts de construction et de production
Harris n’est pas le seul à ressentir la pression. Les constructeurs de maisons à travers le pays peinent à répondre à la demande croissante de logements abordables alors que les coûts de construction augmentent. Les 120 000 dollars supplémentaires que Harris doit facturer sur ses maisons couvrent les dépenses croissantes en matériaux, main-d’œuvre et terrain.
“Ce n’est pas une crise du logement, mais une crise des politiques du logement et si nous pouvons inciter ceux qui élaborent des politiques à corriger ces dernières, cela pourrait faire baisser certains coûts et atténuer la lutte pour les logements existants”, a déclaré Harris.
Les défis rencontrés par les constructeurs immobiliers
Avec une baisse de 6% de la construction de maisons individuelles l’année dernière et un nombre de nouvelles constructions en juillet égalant les niveaux de 2017, les constructeurs de maisons affirment que plusieurs défis les entravent. Une pénurie sévère de main-d’œuvre figure en tête de liste – l’industrie de la construction a perdu plus de deux millions de travailleurs après la crise des subprimes de 2007, laissant des centaines de milliers d’emplois non pourvus.
“Nous ne pouvons produire qu’une quantité limitée de logements en raison des contraintes de main-d’œuvre et nous devons donc continuer à trouver des solutions à ce problème”, a déclaré Sheryl Palmer, PDG du constructeur de maisons Taylor Morrison.
Les appels à l’action des constructeurs immobiliers
L’Association nationale des constructeurs de maisons a exhorté le Congrès plus tôt en juillet à mettre en œuvre un plan en 10 points pour faire face à la crise de l’accessibilité, notamment en réduisant les réglementations excessives, en résolvant les problèmes de chaîne d’approvisionnement et en promouvant les carrières dans les métiers qualifiés.
“L’inflation du logement – les coûts de location et de l’accession à la propriété – continue d’augmenter bien au-dessus d’un taux de 5%, en grande partie en raison d’une pénurie nationale de 1,5 million d’unités de logement”, a déclaré Steve Martinez, constructeur de maisons en Idaho, témoignant au nom du groupe. “Le seul moyen de maîtriser l’inflation et de faire baisser les coûts du logement est de supprimer les obstacles empêchant les constructeurs de logements d’augmenter la production de logements.”
Avec des enjeux personnels et économiques élevés, les constructeurs de maisons plaident pour que les décideurs agissent. Comme le souligne Forsum, “Je ne pense pas que les gens réalisent et apprécient combien de facteurs sont impliqués dans ce que nous faisons”.
Source : www.benzinga.com