Prévisions du marché immobilier européen pour 2025 par Cushman & Wakefield
Ce rapport se concentre sur les indicateurs économiques positifs qui laissent entrevoir une dynamique optimiste pour le marché immobilier européen en 2025. Une demande accrue d’espaces de bureaux est attendue, notamment des espaces de qualité situés dans des emplacements clés. Les secteurs du commerce de détail, de la logistique, du logement et de l’hôtellerie sont également prêts à capitaliser sur la fin positive de l’année précédente.
Prévisions par secteur
Bureaux : Qualité avant quantité
Les indicateurs positifs du marché des bureaux en Europe font état d’une prévision de croissance locative prime de 2,1% en 2025, suivie du commerce de détail et de la logistique à 1,9%. Une préférence pour la qualité et les emplacements primaires entraîne une demande solide dans des marchés comme Londres, Bruxelles, Madrid et Barcelone. La pression à la hausse sur la croissance locative devrait se maintenir, avec une stabilisation des prix de marché prévue pour 2025.
Logistique : De la stabilité à la force
Le secteur de la logistique et de l’industriel est sur le point de connaître un point d’inflexion positif en 2025, avec une croissance locative prévue à un rythme plus modeste de 1,9%. La durabilité et les emplacements privilégiés devraient surperformer, avec une compression des rendements anticipée. La reprise après une période difficile positionne le secteur du commerce de détail pour une renaissance, avec des opportunités d’investissement attrayantes.
Commerce de détail : Reprendre le devant
Le marché du commerce de détail montre une résilience et des perspectives de reprise prometteuses. Des prévisions de croissance locative et de valeurs immobilières stimulantes signalent un marché en évolution positive. Les actifs de qualité dans des emplacements privilégiés devraient bénéficier de cet élan positif, tandis que les propriétés dans des endroits moins attractifs pourraient rencontrer des défis persistants.
Logement : Dynamiques changeantes
Le secteur du logement en Europe est confronté à des défis de développement en 2025, avec une pression à la baisse sur les taux de vacance. Malgré ces défis, la demande pour des espaces de vie reste forte, offrant des opportunités de croissance et de rendement intéressantes pour les investisseurs.
Hôtellerie : Capitaliser sur une fin d’année positive en 2024 avec une expansion en 2025
Le secteur hôtelier affiche une performance solide depuis 2022, avec des perspectives de croissance modérée en 2025. La valorisation des actifs hôteliers devrait s’améliorer, offrant des opportunités de transactions accrues.
Source : www.cushmanwakefield.com