Impact de la hausse des taux d’intérêt sur l’économie américaine
Depuis un an, la Réserve fédérale a augmenté les taux d’intérêt à leur plus haut niveau en plus de deux décennies, ce qui a permis de calmer une économie américaine surchauffée. Cependant, cette hausse des coûts d’emprunt a également eu des effets inattendus.
Effets positifs et négatifs sur les ménages et les entreprises
Les ménages à revenu élevé bénéficient d’un marché boursier en plein essor et de la hausse des valeurs immobilières. Les entreprises empruntent à un rythme rapide, et les consommateurs continuent de dépenser. Cependant, cette année de taux d’intérêt élevés commence finalement à avoir des répercussions négatives. Les Américains recherchent des emplois plus longtemps, le taux de chômage a légèrement augmenté, et les petites entreprises souffrent du coût plus élevé des prêts. Les ménages à revenu plus faible prennent du retard dans leurs paiements de prêts automobiles et de cartes de crédit.
Impact sur le marché immobilier
Les hausses de taux ont eu un impact clair sur le marché immobilier américain, avec une augmentation des coûts d’emprunt et des prix des logements. La mesure de l’accessibilité des logements est proche de son plus bas niveau en plus de trois décennies de données. Malgré des taux hypothécaires autour de 7%, le paiement hypothécaire mensuel pour l’achat d’une maison de prix médian est passé à 2 291 $ en mai, contre 1 205 $ trois ans plus tôt.
Les économistes prévoyaient une baisse des ventes en réponse aux coûts d’emprunt plus élevés – et c’est arrivé. Les propriétaires actuels, qui ont obtenu des taux hypothécaires ultra bas pendant la pandémie, sont toujours réticents à mettre leur propriété sur le marché. Cela a réduit l’offre de logements et entraîné une hausse des prix de l’immobilier.
Boom boursier
Contrairement aux attentes habituelles, les taux d’intérêt plus élevés ont eu peu d’effet sur le marché boursier qui a continué à prospérer. Le S&P 500 a augmenté d’environ 25% depuis la hausse des taux de la Fed en mars 2022, ajoutant environ 3 billions de dollars à la richesse des ménages.
Cependant, si la Fed ne commence pas à abaisser les taux bientôt, le marché serait vulnérable. Les investisseurs anticipent des baisses de taux, ce qui est déjà intégré dans les prix des actions.
Source : fortune.com