La réforme de la taxe foncière à partir de 2025
La réforme de la taxe foncière à partir de 2025 suscite de plus en plus d’incertitudes. Les villes et les communes commencent déjà à ajuster le levier fiscal cette année.
Alors que les nouvelles valeurs de la taxe foncière ne seront prises en compte qu’à partir de 2025, de nombreuses collectivités appauvries semblent déjà tourner la vis fiscale. Avec l’ajout des valeurs immobilières plus élevées l’année prochaine, de nombreux propriétaires fonciers et locataires pourraient se retrouver pratiquement impuissants face à d’autres augmentations fiscales drastiques. Existe-t-il un exemple flagrant d’avance de cette augmentation d’impôt ?
Bourse Online : L’exemple du cas d’Oberursel, aux portes de la métropole de Francfort, illustre à quel point cela peut aller. La ville située dans le Taunus avant a considérablement augmenté la charge fiscale pour les propriétaires fonciers au fil des ans. La charge par habitant est passée de 190 à 420 euros, soit plus du double, rien qu’entre 2017 et 2023. Cela affecte non seulement les propriétaires, mais surtout les locataires à travers le partage des coûts d’exploitation. Voici l’évolution du taux de prélèvement de la taxe foncière B à Oberursel : Année 2011 : 250 %, 2014 : 450 %, 2017 : 595 %, 2020 : 750 % et 2023 : 947 %.
Les perspectives de réforme de la taxe foncière selon le Président du Bund deutscher Steuerzahler
Cependant, il y a aussi de l’espoir : découvrez les espoirs du Président du Bund deutscher Steuerzahler, Reiner Holznagel, concernant la taxe foncière.
Contexte légal
La loi sur la taxe foncière distingue actuellement entre deux types de taxes foncières : la « taxe foncière A » est prélevée sur la propriété foncière des entreprises forestières et agricoles. La « taxe foncière B » est prélevée sur les terrains bâtis et non bâtis, les droits d’emphytéose et la copropriété. Qui est imposable ici ? La taxe foncière doit être payée chaque année par les propriétaires immobiliers possédant des terrains, des bâtiments ainsi que des exploitations agricoles et forestières. Elle est fixée à l’avance pour toute l’année civile par les services fiscaux compétents. La taxe est due en quatre versements, respectivement les 15 février, 15 mai, 15 août et 15 novembre. Des paiements anticipés pour l’année entière sont également possibles.
Source : www.boerse-online.de