Indicateurs économiques de Houston (septembre 2024)
La situation économique de Houston continue de se redresser après un été peu dynamique et les dégâts causés par l’ouragan Beryl. De juin à septembre, les effectifs dans la région métropolitaine ont augmenté de 2,5%. Le taux de chômage est resté stable depuis juillet. Le marché immobilier continue de s’équilibrer avec des stocks croissants, une croissance des prix stable et des ventes de maisons en dessous des niveaux de 2020-2021. Cependant, la croissance des loyers d’appartements a augmenté ces derniers mois. Les permis de construction pour les maisons unifamiliales ont légèrement augmenté en septembre après une forte baisse estivale, tandis que les permis pour les immeubles d’appartements ont augmenté.
Marché du travail
Le marché du travail local croît robustement au troisième trimestre après une période de pertes d’emplois. Fin août et septembre, croissance solide de l’emploi à Houston avec 21 128 emplois ajoutés sur trois mois, soit une hausse annualisée de 2,5%. La construction a connu la plus forte croissance avec 10,0% annuel. D’autres secteurs tels que le commerce, les transports, l’hôtellerie et la restauration ont également connu une croissance significative. En revanche, l’emploi dans le secteur pétrolier et gazier, le gouvernement et l’information a diminué.
Évolution du taux de chômage
Le taux de chômage à Houston est resté stable en septembre à 4,4%, où il se maintient depuis juillet. Le taux de chômage de l’État est également resté relativement stable ces derniers mois.
Marché immobilier résidentiel
Croissance des prix des maisons stabilisée
La croissance du prix des maisons dans la zone métropolitaine de Houston a été de 2,4% d’une année sur l’autre au deuxième trimestre, en légère baisse par rapport aux trimestres précédents. Le prix médian d’une maison vendue à Houston en août était de 332 000$, en dollars courants, soit une baisse de 0,7% d’une année sur l’autre.
L’inventaire des maisons à Houston est resté stable à environ quatre mois d’offre depuis avril. Le nombre de ventes de maisons en août a légèrement diminué, passant de 7 200 en moyenne mensuelle en 2023 à 6 600.
La croissance des loyers des appartements s’est accrue à Houston, avec une hausse de 1,3% d’une année sur l’autre en septembre. Cela représente une augmentation par rapport aux 0,6% de croissance moyenne mensuelle en première partie de l’année.
Les permis de construire pour de nouvelles unités de logement se redressent légèrement, avec une hausse pour les maisons unifamiliales et une baisse pour les immeubles d’appartements au cours de l’année écoulée.
Source : www.dallasfed.org