Évolution récente des taux hypothécaires
Les taux hypothécaires moyens ont bondi à environ 7 % le mois dernier, mais ils ont récemment chuté, les marchés pariant sur une réduction du taux des fonds fédéraux par la Réserve fédérale le 18 décembre. Deux points de données clés sont cruciaux pour que la Fed réduise les taux d’intérêt de 0,25 % la semaine prochaine lors de sa dernière réunion de politique de l’année : l’inflation qui ralentit et un marché du travail en affaiblissement.
Influence des données économiques sur les mouvements des taux hypothécaires
L’inflation et les données sur l’emploi servent de baromètre pour la santé de l’économie et influent sur la décision de la Fed d’ajuster son taux d’intérêt à court terme de référence à la hausse ou à la baisse. La banque centrale a deux objectifs principaux : maintenir un emploi maximal et contenir l’inflation. Lorsque l’inflation était à son maximum en 2022, la Fed a augmenté les taux d’intérêt pour réduire la demande et limiter la croissance des prix. La Fed a commencé à baisser les taux d’intérêt plus tôt cet automne, les données indiquant une inflation en baisse et un marché du travail plus lent.
Les investisseurs sur le marché des obligations se basent également sur les données économiques pour anticiper les futurs mouvements de politique de la Fed, et les taux hypothécaires suivent la direction des rendements des obligations. Les taux de prêts immobiliers ont tendance à augmenter rapidement mais à baisser lentement. Par exemple, il peut falloir quelques rapports économiques faibles pour que les taux hypothécaires baissent, mais un seul indicateur fort pour les faire monter.
Les facteurs influençant les taux hypothécaires
Il n’est pas rare que les taux hypothécaires aient augmenté de manière significative depuis la confirmation des résultats de l’élection le mois dernier. Les marchés ont commencé à intégrer défensivement une victoire de Trump, ce qui a inversé bon nombre des baisses de taux hypothécaires observées jusqu’à la fin de l’été. Le président de la Fed Powell a déclaré qu’il était trop tôt pour dire comment les politiques de Trump et un congrès dirigé par les républicains pourraient modifier l’approche de la banque centrale en matière d’ajustements des taux d’intérêt.
Source : www.cnet.com