Dernières tendances des taux hypothécaires
Les taux hypothécaires ont augmenté aujourd’hui malgré les nouvelles légèrement positives sur l’inflation d’hier. Les indicateurs économiques d’aujourd’hui apportent des résultats plus mitigés, ajoutant à la volatilité que nous avons observée ces derniers temps. Dans l’ensemble, les données du marché laissent entrevoir une pression à la hausse sur les taux d’intérêt en ce début de week-end.
Taux de prêts hypothécaires actuels et de refinancement
Voici les taux actuels :
ProgrammeTaux hypothécaireTaux APR*Changement
Conventional 30 ans fixe6.558% 6.605% +0.1
Conventional 20 ans fixe6.319% 6.372% +0.05
Conventional 15 ans fixe5.813% 5.89% +0.03
Conventional 10 ans fixe5.799% 5.876% +0.03
30 ans fixe FHA6.289% 6.334% -0.29
30 ans fixe VA6.349% 6.393% -0.43
5/1 ARM Conventional6.07% 7.123% -0.03
Les taux sont fournis par notre réseau de partenaires et peuvent ne pas refléter le marché. Votre taux peut varier.
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* Relatif à : 7 conseils pour obtenir le meilleur taux de refinancement.
Taux hypothécaire fixe sur 30 ans
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans moyen est actuellement de 6,558%.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans moyen a atteint un record hebdomadaire bas de 2,65% le 7 janvier 2021, et un record hebdomadaire élevé de 8,89% le 16 décembre 1994. Un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans offre aux emprunteurs une option abordable, mais vous payez plus d’intérêts sur la durée du prêt par rapport aux hypothèques plus courtes.
Taux hypothécaire fixe sur 15 ans
Le taux hypothécaire fixe sur 15 ans moyen est actuellement de 5,813%.
Le taux hypothécaire fixe sur 15 ans moyen a atteint un record hebdomadaire bas de 2,1% le 29 juillet 2021, et un record hebdomadaire élevé de 18,63% le 10 septembre 1981. L’hypothèque fixe sur 15 ans offre aux emprunteurs une durée plus brève avec moins d’intérêts accumulés, mais les paiements mensuels seront beaucoup plus élevés.
Taux hypothécaire ajustable sur 5/1
Le taux hypothécaire ajustable sur 5/1 actuel est en moyenne de 6,07% ce matin.
Les prêts hypothécaires ajustables (ARMs) ont généralement des taux d’intérêt initiaux inférieurs par rapport aux prêts fixes. Une fois cette période initiale terminée, le taux d’intérêt s’ajuste selon les conditions du marché actuel. Dans ce cas, la période initiale est de cinq ans et les ajustements peuvent se faire une fois par an. Les propriétaires avec des plans d’emprunt à court terme voient généralement ces taux comme avantageux.
Données du marché impactant les taux hypothécaires d’aujourd’hui
Voici un aperçu de la situation au moment de la publication de cet article :
– Le rendement des bons du Trésor à 10 ans est passé à 4,076% contre 4,068% (Mauvais pour les taux hypothécaires.)
– Les principaux indices boursiers ont tous augmenté aujourd’hui (Mauvais pour les taux hypothécaires.)
– Les prix du pétrole sont passés à 75,17$ contre 75,58$ le baril (Bon pour les taux hypothécaires.)
– Les prix de l’or sont passés à 2 675$ contre 2 647$ l’once (Bon pour les taux hypothécaires.)
– L’indice de peur et de cupidité de CNN Business est passé à 73 contre 71 sur 100 (Mauvais pour les taux hypothécaires.)
Un mouvement de moins de 20$ sur les prix de l’or ou 40 cents sur le pétrole représente un changement de 1% ou moins. Nous ne considérons que les différences significatives comme bonnes ou mauvaises pour les taux hypothécaires.
Méthodologie des taux hypothécaires actuels
Chaque jour, nous recevons les taux actuels des prêteurs partenaires de notre réseau qui proposent des prêts hypothécaires pour l’achat et le refinancement de maisons. Les taux hypothécaires indiqués ici sont basés sur des profils d’emprunteur types qui varient en fonction du type de prêt. Consultez nos hypothèses de prêts complets ici.
FAQ sur les taux hypothécaires actuels
Qu’est-ce qu’un bon taux hypothécaire ? – Un bon taux hypothécaire est celui qui correspond aux tendances actuelles du marché et à votre situation financière. Au 26 septembre 2024, le taux moyen pour une hypothèque fixe sur 30 ans est de 6,08%, tandis que l’hypothèque fixe sur 15 ans a atteint en moyenne 5,16%, selon Freddie Mac.
Comment est déterminé votre taux hypothécaire ? – Les taux hypothécaires sont influencés par plusieurs facteurs, notamment l’économie, le pointage de crédit de l’emprunteur, la durée du prêt et les conditions générales du marché immobilier. Les prêteurs tiennent également compte du montant du prêt, de la mise de fonds et s’il s’agit d’un prêt conventionnel ou garanti par le gouvernement.
Est-il préférable d’avoir un prêt hypothécaire fixe ou ajustable ? – Le choix entre les deux dépend souvent de vos objectifs financiers et de votre tolérance au risque. Si vous privilégiez la prévisibilité et que vous prévoyez de rester dans votre maison à long terme, un prêt hypothécaire fixe peut être un bon choix. Cependant, si vous êtes à l’aise avec un certain niveau de risque et prévoyez de vendre ou de refinancer avant les ajustements de taux potentiels, un prêt hypothécaire ajustable pourrait offrir des taux initiaux plus bas qui pourraient correspondre à vos besoins.
Faut-il verrouiller votre taux hypothécaire aujourd’hui ? – De nombreuses prévisions indiquent une baisse progressive des taux hypothécaires jusqu’en 2024 et 2025, le taux fixe sur 30 ans risquant de descendre en dessous de 6,5% au quatrième trimestre. Cependant, cette baisse peut être lente et des hausses temporaires des taux sont possibles. Si vous clôturez bientôt, verrouiller votre taux peut offrir stabilité, mais faites confiance à votre instinct et à votre tolérance au risque pour décider de flotter ou de verrouiller.
Source : themortgagereports.com