Impact des données économiques sur les taux hypothécaires
Les taux hypothécaires sont influencés par le marché obligataire, qui lui-même réagit aux données économiques. Les traders attendent avec impatience les données économiques de ce jeudi, car il n’y a pas eu de rapports majeurs la semaine dernière. Le marché cherche constamment à s’ajuster en fonction des informations dont il dispose à l’avance. Cela signifie que les prévisions médianes de centaines d’économistes pour un rapport donné tendent à se refléter dans le marché obligataire bien avant la publication du rapport en question. Ensuite, le jour de la publication, le marché réagit aux écarts par rapport au consensus.
Rapports clés du jour
Les trois rapports clés de ce matin ont été plus solides que prévu :
1. Demandes d’allocations chômage : Elles sont passées à 241k pour la semaine, contre 260k la semaine précédente et les prévisions de 260k pour cette semaine.
2. Enquête sur l’activité commerciale de la Fed de Philadelphie : Elle s’est établie à 10,3, contre une prévision médiane de 3,0 et une lecture précédente de 1,7.
3. Ventes au détail : Elles ont augmenté de 0,4%, contre une prévision de 0,3% et 0,1% dans le dernier rapport.
Conséquences sur le marché obligataire
Immédiatement après la publication des données (à 8h30 ET), le marché obligataire a perdu du terrain, entraînant une baisse des prix des obligations et une hausse des rendements (ou « taux »). Les prêteurs hypothécaires basent alors leurs taux journaliers sur les niveaux de trading sur le marché obligataire. Sans surprise, cela a ramené les prêteurs moyens près de leurs niveaux les plus élevés récemment pour un scénario de prêt conventionnel de 30 ans.
La bonne nouvelle est que les taux se situent toujours techniquement dans la même fourchette observée au cours de la dernière semaine et demie, mais cette fourchette est nettement plus élevée que celle de septembre.
À partir de là, le marché des taux attend de nouveaux indicateurs, et il faudra plusieurs semaines avant que les données les plus importantes ne soient publiées.
Source : www.mortgagenewsdaily.com