Trump vs Harris : quel impact sur le marché immobilier ?
Impact économique et dynamique électorale
Les années électorales apportent souvent une certaine incertitude aux marchés, y compris au marché immobilier. Cette année, l’élection présidentielle a déjà réservé des surprises, et bien que des changements majeurs dans la politique économique ne soient peut-être pas imminents, il est essentiel de comprendre comment les stratégies des candidats s’alignent sur les tendances macroéconomiques actuelles. Les années électorales peuvent influencer les transactions sur le marché et les prix de l’immobilier, montrant généralement un impact neutre à positif sur les valeurs des maisons en raison d’une augmentation de l’activité des acheteurs.
Augmentation de l’activité : Selon un rapport de Bankrate, les prix des maisons ont en moyenne augmenté de 4,84% pendant les années électorales depuis 1987, par rapport à une croissance plus faible les années non électorales.
Modèles de marché : D’autres études effectuées par Keeping Current Matters suggèrent que les électeurs sont souvent hésitants à prendre des décisions d’achat importantes dans les mois précédant une élection, mais cette incertitude laisse souvent place à une activité renouvelée après l’élection.
Politiques en matière de logement : Harris vs Trump
Politiques de Harris
Concentration sur l’augmentation de l’offre de logements abordables
Élargissement des initiatives pour baisser les prix des loyers en milieu urbain
Transition vers le développement de nouveaux logements
Politiques de Trump
Déréglementation du développement immobilier
Privatisation des entreprises parrainées par le gouvernement
Incentives économiques traditionnels (par exemple, réductions d’impôts)
Différences clés en matière de politiques fiscales
Alors que les deux candidats reconnaissent la nécessité d’une offre de logements supplémentaire, ils divergent considérablement en ce qui concerne les politiques fiscales.
Position de Trump : Le programme du Parti Républicain vise à rendre permanentes les réductions d’impôts de 2017, ce qui favorise les individus fortunés et les entreprises.
Perspective de Harris : Le Parti Démocrate cherche une approche plus équilibrée, centrée sur l’annulation des réductions d’impôts pour les Américains les plus riches afin de financer des programmes sociaux qui favorisent le logement et la stabilité économique.
Prédictions du marché basées sur les politiques des candidats
L’impact potentiel des politiques de chaque candidat sur le marché immobilier peut entraîner des prédictions variables sur les conditions futures :
Si Harris l’emporte :
Logements abordables accrus
Prix immobiliers stabilisés
Si Trump l’emporte :
Potentiel de croissance des prix rapide
Opportunités d’investissement
Conclusion
Alors que les campagnes s’intensifient, les implications de Trump vs Harris sur le marché immobilier sont évidentes. Chaque approche des candidats pourrait définir l’environnement économique pour les années à venir, impactant tout, des prix des logements à la disponibilité des locations. Comprendre ces dynamiques sera crucial pour les potentiels propriétaires et investisseurs afin de prendre des décisions éclairées avant et après l’élection.
Source : www.noradarealestate.com